Op zichtlocatie te huur modern kantoor/showroom met comfort en allure, inclusief bedrijfshal en 8 gereserveerde parkeerplaatsen:

• Gelegen op een A+ zichtlocatie aan de N261 Waalwijk - Efteling - Tilburg
• Maakt deel uit van een modern en exclusief bedrijfsverzamelgebouw
• Uitstekend bereikbaar op bedrijventerrein "Zanddonk" te Waalwijk
• Waalwijk biedt een goed woon-/werk-/recreatieklimaat.

Gezamenlijk entree met intercom, eigen brievenbus, naamsvermelding op zuil, toiletgroep v.v. dames- en herentoilet, eigen toegang, eigen nooduitgang, kantoorruimte v.v. nieuwe vloerbedekking, pantry, eigen bergruimte, buitenzonwering d.m.v. screens, daglichtverlichting, kabelgoten, aansluiting op glasvezelnet, luchtbehandeling met zeer comfortabele top-koeling en voorverwarming, blusmiddelen, ontruimingsinstallatie, eigen zone binnen inbraakalarmsysteem, surveillance door nachtbeveiligingsbedrijf, 8 gereserveerde parkeerplaatsen + bezoekersparkeerplaatsen op eigen terrein.

• Bedrijfshal 400/600 m2 met vrije hoogte ca. 8 meter; vloerbelasting 2500 kg/m2; v.v. ventilatie, verwarming, LED daglichtverlichting, elektrisch bediende overheaddeur(-en), loopdeur(-en), entresol(-s) waarvan 1 met pantry, 220V en 380V installatie, internetaansluitingen, enz. De stellingen en het entresol kunnen worden mee overgenomen of mee gehuurd.
  
  
• Bijbehorend kantoor 190 m2; vloerbelasting 300 kg/m2; v.v. hoogwaardige klimaatinstallatie, energielabel A, LED daglichtverlichting, buiten zonwering d.m.v. screens, binnen zonwering o.b.v. jaloezieën, eigen separate serverruimte, kabelgoten v.v. 220V en UTP Cat5 bekabeling, glasvezelaansluiting, 8 gereserveerde parkeerplaatsen op eigen terrein, afgesloten terrein d.m.v. stalen hekwerk, etc. hoogwaardige en zeer representatieve uitstraling langs N261 met alleen al jaarlijks ruim 4 miljoen passanten die de Efteling bezoeken. Goede bereikbaarheid en zeer gunstige ligging t.o.v. de oost-west as Duitsland/Rotterdam (A59) en de noord-zuid as België-Tilburg/Waalwijk (N261) met de nabijheid van de (container-)overslaghaven en de container treinverbinding China-Tilburg (de nieuwe zijderoute).